アウトレットマンションは、なぜ安い？大丈夫？
アウトレットマンションってなに？
まず、アウトレットマンションってなに？という方の為に。アウトレットというだけに安いというのはお分かり頂けると思います。中古物件ではなく新築マンションが安くなっていること物件の事をアウトレットマンションと言います。
でも一生物の買い物だけに、安物買いの銭失いになりたくはないですよね。
なにか理由があるんじゃないか、悪い条件があるんじゃないかと思ったあなた！
それぐらい用心深くて正解です。
私は、マンション販売会社のものではないので、しっかりと本音を書いていきます。
アウトレットマンションの物件とは？
多くの所で、アウトレットマンションを指しているのは
１．棟内モデルルームの物件
２．売れ残った物件
１の棟内モデルルームの物件というのは、モデルルームを作ると必ずあり、照明や家具などをつけて今までもお買い得になって売り出されていたでしょう。
最近テレビ等でアウトレットマンションが騒がれだしたのは、２の売れ残った物件の為です。
今まで新築マンションが売れ残っても、売れるまで新築マンションの販売会社が一生懸命販売してきました。１年以上もかかるケースもあるでしょうが、表立って値下げをすると当初の販売価格で買った住人から文句を言われる為なかなか値下げできないため、一度売れ残るとなかなか売れません。
なので、マンションは完成するまでに売り切ってしまわないといけないのですね。人気のマンションは完成まで待たずに売り切れになっていると思います。抽選で完売する人気物件も多いです。
アウトレットマンション業者
前述したように、新築販売業者とは違う業者から販売されることになりますので
それを再販するか、仲介業者経由での販売となります。
アウトレットマンションを大きく書いている業者はいくつかありますね。「ノムコム」とか「リスモ」が東京、千葉、埼玉あたりの物件がありました。
アウトレットマンション専業というわけではないのですね。
アウトレットマンションの背景
不景気になり、なかなか売れなくなり、銀行の融資がつかなくなり、早くキャッシュがないと倒産してしまう会社がでてきました。
資金繰りが困った会社は、採算を度外視して赤字でも売りたい、そこに買う業者が現れて格安で売却する。
買った業者は、当初の販売価格（以後定価とします）の２割、３割安の激安で販売する。
それがアウトレットマンションというわけです。
従って、構造的欠陥があるマンションがアウトレットマンションになると言う事ではありません。
なので、そういう点では心配はいりませんね。
ただし、定価では売れ残った物件であるので、価格と立地、その他条件をよく吟味して
納得の物件を選択することが本当のお買い得な物件を手に入れる方法だと言えます。
マンション選びの基本は、よく見るです。何度も見て、衝動買いはやめた方がいいですよ。
またできる限り多くの物件をみて、見る目を養う事もいいと思います。
アウトレットマンションを検討されている方に、最後に一言
まずは、物件情報をたくさん見ることです。
少しでも気になるところは見に行きましょう。（見る目を養う）
見に行っただけではお金はかかりません。
アウトレットマンションは一生の中で大きな買い物です。
後悔のない様にいい買い物をしましょうね。